2022年首套房契税多少？首套房契税退税一般退多少？

2022年首套房契税多少？

2022年首套房契税按照3%-5%的标准缴纳，但是，一般来说契税首套房是有一定的减免的，面积不同，缴纳的税费也是不同的。90平米以下(含90平方米)的按照1%缴纳，90平方米到144平方米(含144平方米)的按照1.5%缴纳，超过144平方米的，按照3%缴纳。

首套房契税的计算方法：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%——5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

首套房契税退税一般退多少？

首套契税退税最大能够退具体征收率的2%，依据有关的现行政策要求，如果是家中唯一住房而且所购的商住楼面积在90平方米或下列时，那麼契税依照1%来实行，假如房屋面积在90平方米到144平方米时，契税依照1.5%来测算。但假如所购房屋在144平方米之上时，那麼契税依然依照3%来开展征缴。

能够退税的房屋一般包含：买房时税率不正确的，经税收对话框工作员验证成功的可申请办理退税;买房合同房屋面积超过房屋不动产登记证面积，凭房屋不动产登记证正本及房地产商退钱证实，能够在税收对话框申请办理退税;