银行贷款买房要什么条件?银行贷款买房子一般多少天能放款?

2023-03-20 10:47:38    来源:名企时报网    

银行贷款买房要什么条件?

1、年满18-60周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民永久居留权或合法有效的居民身份证;

2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。有合法有效的房屋购买、建造和大修合同和协议,以及贷款银行要求的其他证明文件;

3、自筹资金占所购房屋总价30%以上(购买套房建筑面积在90平方米以下的自用房,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购房屋的首付款;

4、有具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人;

5、贷款银行规定的其他条件。

银行贷款买房子一般多少天能放款?

买房子银行贷款一般要20个工作日左右才能批下来。房贷从申请到下款正常情况下需要20个工作日左右,因为银行房贷要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。整个流程的审核都是非常严格的,因为房贷的数目一般都不小。

如果用户提供的资料有问题(比如银行流水不符合要求),那么银行还需要通知用户重新提交后再次进行审查,那么审批的时间还会延长。

如果用户办理的是公积金贷款或者是组合贷买房,由于涉及到公积金以及银行等多个部门,审批的时间也会更长,大约要一到三个月才能完成审批。

注意用户在银行办理房贷审批通过,还未放款之前,用户千万不要申请网贷,因为网贷会增加用户的负债率,而在放款之前银行也可能会去查询用户的征信情况,如果在征信上发现用户负债率过高,也可能会因此而影响到房贷放款。

[责任编辑:h001]

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